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- 雙北百貨商場激戰(zhàn)！周邊房市熱區(qū)大公開，北市信義計畫區(qū)百貨周邊最昂貴，新北新莊宏匯廣場周邊交易夯
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近年來雙北百貨商場接二連三的開幕，從一級戰(zhàn)區(qū)信義計畫區(qū)，到北市蛋白區(qū)的南港區(qū)、內(nèi)湖區(qū)以及新北市的主要都會區(qū)，都有百貨商場陸續(xù)插旗進駐，近三年新開幕的百貨商場就高達7家，而未來預(yù)計開幕的也有4家，戰(zhàn)況相當(dāng)激烈。
永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，近年來網(wǎng)路購物崛起，實體店面體驗式經(jīng)濟當(dāng)?shù)?，而百貨商場將美食餐飲、親子設(shè)施及休閒娛樂等不同體驗?zāi)Ｊ饺谌肷虉?，讓消費者在商場內(nèi)滿足各式需求，增加消費者前往商場的意願及依賴度，使百貨商場逐漸成為生活中不可或缺的一環(huán)，進而成為區(qū)域生活機能的指標(biāo)，並帶給周邊房價一股支撐力道。
北市信義計畫區(qū)百貨周邊住宅平均9字頭最昂貴 內(nèi)湖CITYLINK交易量最多
永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料，統(tǒng)計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範(fàn)為內(nèi)住宅平均單價與交易量，其中平均單價最高的為北市信義計畫區(qū)周邊的住宅，平均單價為93.8萬/坪。謝志傑說明，信義計畫區(qū)為臺北市的精華地帶，區(qū)內(nèi)共有14家百貨公司，是臺灣百貨公司的聖地，每家都有各自的特色及吸引的客群，且預(yù)計2020年年底還要新開一家Taipei Sky Tower，相當(dāng)令人期待。而區(qū)內(nèi)除了百貨公司外，還有部分住宅區(qū)，在地理位置、生活機能及生活環(huán)境等支撐下，許多豪宅都坐落於此，使此區(qū)單價突破9字頭。
而周邊住宅平均單價次高的百貨商場則為中山區(qū)的ATT 4 recharge，平均單價72.7萬元/坪。謝志傑表示，ATT 4 recharge位於大直重劃區(qū)中，周邊也有開業(yè)十餘年的美麗華百樂園，以及美福、萬豪等五星級飯店，再加上淡水河岸邊的豪宅，拉高了當(dāng)?shù)氐淖≌星椤Ａ硪环矫?，?nèi)湖科技園區(qū)的就業(yè)人口也是當(dāng)?shù)胤渴械闹匾?，尤其大直的生活機能良好，是許多內(nèi)科就業(yè)民眾的購屋熱門地區(qū)。
另從交易量來看，CITYLINK內(nèi)湖店為周邊住宅交易量最多的百貨商場，2020年上半年交易量達148件。謝志傑說明，CITYLINK內(nèi)湖店是與捷運內(nèi)湖站的聯(lián)開共構(gòu)案，具有捷運與商場的誘因，再加上原本就是日湖商圈，為內(nèi)湖較早期開發(fā)的區(qū)域，商業(yè)機能十分活絡(luò)。此外，周邊住宅種類也相當(dāng)多元，從住宅大樓至公寓都有可供選擇的物件，5字頭的房價就能擁有便利的交通及生活機能，可以說是相當(dāng)實惠。
新北新莊宏匯廣場交易量245件奪冠 淡水美麗新廣場最親民
新北市周邊住宅交易量最多的百貨商場則是8月剛開幕的宏匯廣場，擁有三萬坪的空間，是新北市難得的大型百貨。謝志傑表示，宏匯廣場位於新莊區(qū)新莊副都心內(nèi)，除了宏匯廣場外，周邊還有2個BOT案正在開發(fā)，一次滿足百貨、飯店及辦公三大設(shè)施，相當(dāng)具有發(fā)展前景。而新莊副都心也是建商推案的熱門地區(qū)，許多知名建商都有在此推案，在建設(shè)利多的加持下，近期房市交易也相當(dāng)熱絡(luò)。
而周邊住宅單價最親民的則是位於淡水的美麗新廣場，平均單價為19.9萬/坪。謝志傑說明，美麗新廣場位於淡海新市鎮(zhèn)中，由於距離臺北市中心較遠(yuǎn)，因此房價也相對親民。不過，在未來淡北道路及淡江大橋完成後，交通應(yīng)會有所改善。而現(xiàn)階段的房價，相當(dāng)適合資金較不充裕的首購族及小資族前來購屋。
最後，謝志傑補充，居住於百貨商場周邊雖生活機能良好，夏天也多一個消暑的地點，但要注意的是，假日百貨商場人潮多的時候，恐會造成周邊交通壅塞，建議民眾購買周邊住宅時，可以多多觀察周邊交通條件，才能享受到百貨公司帶來的便利，又不受交通所困擾。
永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，近年來網(wǎng)路購物崛起，實體店面體驗式經(jīng)濟當(dāng)?shù)?，而百貨商場將美食餐飲、親子設(shè)施及休閒娛樂等不同體驗?zāi)Ｊ饺谌肷虉?，讓消費者在商場內(nèi)滿足各式需求，增加消費者前往商場的意願及依賴度，使百貨商場逐漸成為生活中不可或缺的一環(huán)，進而成為區(qū)域生活機能的指標(biāo)，並帶給周邊房價一股支撐力道。
北市信義計畫區(qū)百貨周邊住宅平均9字頭最昂貴 內(nèi)湖CITYLINK交易量最多
永慶房產(chǎn)集團根據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料，統(tǒng)計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範(fàn)為內(nèi)住宅平均單價與交易量，其中平均單價最高的為北市信義計畫區(qū)周邊的住宅，平均單價為93.8萬/坪。謝志傑說明，信義計畫區(qū)為臺北市的精華地帶，區(qū)內(nèi)共有14家百貨公司，是臺灣百貨公司的聖地，每家都有各自的特色及吸引的客群，且預(yù)計2020年年底還要新開一家Taipei Sky Tower，相當(dāng)令人期待。而區(qū)內(nèi)除了百貨公司外，還有部分住宅區(qū)，在地理位置、生活機能及生活環(huán)境等支撐下，許多豪宅都坐落於此，使此區(qū)單價突破9字頭。
而周邊住宅平均單價次高的百貨商場則為中山區(qū)的ATT 4 recharge，平均單價72.7萬元/坪。謝志傑表示，ATT 4 recharge位於大直重劃區(qū)中，周邊也有開業(yè)十餘年的美麗華百樂園，以及美福、萬豪等五星級飯店，再加上淡水河岸邊的豪宅，拉高了當(dāng)?shù)氐淖≌星椤Ａ硪环矫?，?nèi)湖科技園區(qū)的就業(yè)人口也是當(dāng)?shù)胤渴械闹匾?，尤其大直的生活機能良好，是許多內(nèi)科就業(yè)民眾的購屋熱門地區(qū)。
另從交易量來看，CITYLINK內(nèi)湖店為周邊住宅交易量最多的百貨商場，2020年上半年交易量達148件。謝志傑說明，CITYLINK內(nèi)湖店是與捷運內(nèi)湖站的聯(lián)開共構(gòu)案，具有捷運與商場的誘因，再加上原本就是日湖商圈，為內(nèi)湖較早期開發(fā)的區(qū)域，商業(yè)機能十分活絡(luò)。此外，周邊住宅種類也相當(dāng)多元，從住宅大樓至公寓都有可供選擇的物件，5字頭的房價就能擁有便利的交通及生活機能，可以說是相當(dāng)實惠。
新北新莊宏匯廣場交易量245件奪冠 淡水美麗新廣場最親民
而周邊住宅單價最親民的則是位於淡水的美麗新廣場，平均單價為19.9萬/坪。謝志傑說明，美麗新廣場位於淡海新市鎮(zhèn)中，由於距離臺北市中心較遠(yuǎn)，因此房價也相對親民。不過，在未來淡北道路及淡江大橋完成後，交通應(yīng)會有所改善。而現(xiàn)階段的房價，相當(dāng)適合資金較不充裕的首購族及小資族前來購屋。
最後，謝志傑補充，居住於百貨商場周邊雖生活機能良好，夏天也多一個消暑的地點，但要注意的是，假日百貨商場人潮多的時候，恐會造成周邊交通壅塞，建議民眾購買周邊住宅時，可以多多觀察周邊交通條件，才能享受到百貨公司帶來的便利，又不受交通所困擾。
